首页
登录
建筑工程
近期,某城市房地产市场发生了较大变化,房地产成交量明显萎缩,住宅市场价格出现下跌
近期,某城市房地产市场发生了较大变化,房地产成交量明显萎缩,住宅市场价格出现下跌
资格题库
2022-08-02
58
问题
近期,某城市房地产市场发生了较大变化,房地产成交量明显萎缩,住宅市场价格出现下跌趋势,某房地产估价机构承接了该市一处住宅小区在建工程的房地产抵押业务,请问:结合该市房地产状况,采用假设开发法评估该在建工程的抵押价值应注意哪些问题?
选项
答案
解析
本题考查的是房地产抵押估价技术路线及估价方法。在当前市场环境下,运用假设开发法时应特别注意:(1)预测开发完成后的价值宜谨慎;(2)开发费用可能发生变化;(3)开发周期可能延长;(4)开发和销售税费构成内容及税费率可能发生变化;(5)折现率或利润率水平可能发生变化。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117421.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
材料: 路灯下的守望没有晚风吹笛,没有月光煮酒,一盏盏灯火点亮孤独的城市。我匆
19世纪晚期和20世纪早期,物理学发生的革命性变化,不包括()。A.伦琴发现放射
王教授想利用Excel图表反映1月份的气温变化情况,应该做成()图表比较合适。
当Excel中表格的数据源发生变化时,下列关于图标变化的描述,正确的是()A.
在2010年上海世博会中,丹麦馆名为“梦幻城市”。丹麦馆展出的“小美人鱼”雕像,
19世纪的一项重大发明导致制蜡业产生了革命性的变化,也使得照明成为普通老百姓的现
张择端的《清明上河图》描绘的是现在的哪个城市当时的繁荣景象?( )A.开封
现代自然科学,不是单单研究一个个事物,一个个现象,而是研究事物、现象的变化发展过
现代自然科学,不是单单研究一个个事物、一个个现象,而是研究事物、现象的变化发展过
2007年11月10日,国务院决定从2008年春季学期起免除( )A.城市义务
随机试题
Airpollutionisoneofthemostpervasiveenvironmentalproblemsbecauseatm
[audioFiles]2018m3x/audio_ezfj_ezflisteningd_201803_087[/audioFiles]AdultE
A、Drivers.B、Songwriters.C、Journalists.D、Fastfoodcooks.C
银行业监管机构贯彻落实“回归本源,服从服务于经济社会发展”的措施,不包括()。A
慢性肺炎的病程为A:<1个月 B:1个月 C:2个月 D:1~3个月 E
下列消防救援口设置的规范中,符合要求的是()A.一类高层办公楼外墙面,连续设置无
合同规定甲公司应当在8月30日向乙公司交付一批货物。8月中旬,甲公司把货物运送到
一住店客人未付房钱即想离开旅馆去车站。旅馆服务员揪住他不让走,并打报警电话。客人
求助者一般资料:韩某,女性,28岁,公司出纳。 案例介绍:一年以前求助者的母
医疗事故的技术鉴定应由A.医师协会负责 B.医学会负责 C.医疗事故技术鉴定
最新回复
(
0
)