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下列社会经济活动表现中,体现房地产市场功能的有( )。A.商品住房限购政策导致
下列社会经济活动表现中,体现房地产市场功能的有( )。A.商品住房限购政策导致
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2022-08-02
45
问题
下列社会经济活动表现中,体现房地产市场功能的有( )。A.商品住房限购政策导致住房租金上涨B.居民对高层住宅需求增加使得更多房地产开发企业愿意建高层住宅C.保障性住房供给增加抑制商品住房价格D.房价大幅下降导致美国次贷危机爆发E.通货膨胀导致房地产重置成本增加
选项
A.商品住房限购政策导致住房租金上涨
B.居民对高层住宅需求增加使得更多房地产开发企业愿意建高层住宅
C.保障性住房供给增加抑制商品住房价格
D.房价大幅下降导致美国次贷危机爆发
E.通货膨胀导致房地产重置成本增加
答案
ABC
解析
房地产市场的功能,可以分为以下几个方面:①配置存量房地产资源和利益;②显示房地产市场需求变化;③指导供给以适应需求的变化;④指导政府制定科学的土地供给计划;⑤引导需求适应供给条件的变化。D 项属于房地产市场的负外部性特性;E 项,由于存在通货膨胀,房地产和其他有形资产的重置成本不断上升,从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升,说明房地产投资具有增值性。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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