首页
登录
建筑工程
某住宅的建筑面积为100㎡,买卖合同约定成交价为10000元/㎡,价款分两期支付
某住宅的建筑面积为100㎡,买卖合同约定成交价为10000元/㎡,价款分两期支付
资格题库
2022-08-02
16
问题
某住宅的建筑面积为100㎡,买卖合同约定成交价为10000元/㎡,价款分两期支付,于成交日期支付60万元,余款于一年后支付;交易税费均由买方承担。已知买方需缴纳的税费为3万元,卖方应交纳的税费为8万元,并在支付合同余款时缴纳。若将该交易实例选为可比实例,年折现率为6%,则对其建立比较基础后的总价为( )万元。A.90.19B.95.85C.100.57D.105.28
选项
A.90.19
B.95.85
C.100.57
D.105.28
答案
D
解析
建立比较基础一般要做以下工作:①统一财产范围;②统一付款方式;③统一税费负担;④统一计价单位。由于交易税费均由买方承担,合同约定成交价就是卖方实得金额,正常负担下的价格=卖方实得金额+应由卖方缴纳的税费,另外,还要统一付款方式,将不是在成交日期一次性支付的房款换算为在成交日期时一次性付清的价格。正常成交价格:[60+40/(1+6%)]+8/(1+6%)=105.28(万元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114648.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
为保护少年儿童的社会权利,1989年联合同大会通过了( )。A.《联合国宪章》
人身权是一种专有权,不能买卖、赠予、继承,但( )例外。A.姓名权 B.名称
实际意义取决于特定的语言环境,人们要在特定的语言环境中才能理解的是()。A.约定
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某房地产开发商拟购置一写字楼用于出租经营,合同价为1亿元。开发商自有资金的投入额
某市2019年新开工的房屋建筑面积为100万m2,2018年末完工转入2019年
从投资者整体的角度出发,以投资者的出资额作为计算基础,把借款本金偿还和利息支付视
土地储备资金不能用于支付( )。A.收储土地上建筑物的补偿费 B.收储土地后
甲公司承租了一栋建筑面积为10000㎡的旧商业大楼,承租期为20年,前3
随机试题
Childrenmodelthemselveslargelyontheirparents.Theydoso【C1】______thro
InAmerica,peoplearefacedwithmoreandmoredecisionseveryday,【C1】____
(1)The21stcenturyusheredinwhatwassupposedtobepaperlessliving.The
Aboyagedeightwhosufferedbraindamageatbirthhasspokenhisfirstwordsa
If1999wastheyearofe-commerce—anditwas,oh,itwas!—thentheguywho
不稳定音程转位之后为稳定音程()
薄板与薄壳结构,其物理力学性能,下列哪种说法是不正确的?()A.薄板与薄壳结
控制医院感染的关键措施不包括()。A.隔离传染源 B.切断传播途径 C.保护
()对于手机相当于交流对于()。A.电视文学 B.电脑文化 C.信号
某保险公司拥有一个指数型基金,规模为50亿元,跟踪的标的指数为沪深300指数,其
最新回复
(
0
)