净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除（　）以后得到的归因于房地产的收入。A、

资格题库2022-08-02 40

问题净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除（　）以后得到的归因于房地产的收入。A、有效毛收入B、空置和租金损失C、运营费用D、抵押贷款还本付息E、所得税

选项 A、有效毛收入
B、空置和租金损失
C、运营费用
D、抵押贷款还本付息
E、所得税

答案 BC

解析本题考查的是净收益测算的基本原理。净收益＝潜在毛租金收入－空置和租金损失＋其他收入－运营费用。参见教材P252。

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房地产估价原理与方法

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