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某收益性房地产共5年收益期,报酬率为10%,未来5年的净收益预测分别为5000、
某收益性房地产共5年收益期,报酬率为10%,未来5年的净收益预测分别为5000、
考试题库
2022-08-02
24
问题
某收益性房地产共5年收益期,报酬率为10%,未来5年的净收益预测分别为5000、5250、5600、5850、6500,收益现值为57447.17元。则其资本化率为( )。A、8.3%B、8.5%C、8.7%D、8.9%
选项
A、8.3%
B、8.5%
C、8.7%
D、8.9%
答案
C
解析
本题考查的是资本化率与报酬率的区别和关系。资本化率是第一年的净收益与其价值的比率=5000/57447.17=8.7%。参见教材P270。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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