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建筑工程
一套建筑面积为100m2,单价为12000元/m2、总价为120万元的住房,在买
一套建筑面积为100m2,单价为12000元/m2、总价为120万元的住房,在买
练习题库
2022-08-02
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问题
一套建筑面积为100m2,单价为12000元/m2、总价为120万元的住房,在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付,第一期于成交日期支付40万元,第二期于第一年年中一次性支付40万元,第三期于第一年年末一次性支付40万元,则此房地产的实际单价为( )元/m2。(年折现率为8%)A、10000B、11000C、11553D、12000
选项
A、10000
B、11000
C、11553
D、12000
答案
D
解析
本题考查的是名义价格和实际价格。实际总价为:40+40/(1+8%)0.5+40/(1+8%)=115.53(万元)。实际单价为:115.53/100=11553(元/m2)。参见教材P107。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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