2. 建筑工程
  3. 某住宅建筑面积为160m2,土地剩余使用期限为60年，以建筑面积计算的土地重新购

某住宅建筑面积为160m2,土地剩余使用期限为60年，以建筑面积计算的土地重新购

题库2022-08-02  27
问题 某住宅建筑面积为160m2,土地剩余使用期限为60年，以建筑面积计算的土地重新购建价格和建筑重新购建价格分别为5000元/m2和3500元/m2。目前该房屋门窗，墙面地面等破损引起的折旧为5万元，户型设计落后引起的折旧为8万元，位于城市衰落地区引起的折旧为6万元，若土地报酬率为6%,则该住宅的成本价格为（）万元。A.115.91B.117.00C.134.91D.136.00
选项 A.115.91
B.117.00
C.134.91
D.136.00
答案 B
解析 本题考查的是成本法总结。房地产价值=土地重新购建价格+建筑物重新购建价格折旧=5000x160+3500x160-50000-80000-60000=1170000（元）。
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