2. 建筑工程
  3. 2005年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的

2005年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的

免费题库2022-08-02  20
问题 2005年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。甲公司实施该项目的项目资本金不得少于（   ）万元。A.1200B.1800C.2100D.3000
选项 A.1200
B.1800
C.2100
D.3000
答案 A
解析 2004年4月，为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发[2004]13号），将房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金最低比例由20%提高到35%。即，6000×35%＝2100万元。 【说明】根据最新教材，2009年5月25日，国务院常务会议决定调整固定资产投资项目资本金比例，调整后，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%。其他房地产开发项目的最低资本金比例为30％。于是应按20%计算：6000×20%＝1200万元。建议以教材为准。
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