2009年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2h

admin2022-08-02  44

问题 2009年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权,该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元,完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作,其中土地出让金交纳1200万元,项目工期为2年半,工程合同价为2600万元。2010年2月,A房地产开发公司因自身原因,将该项目以3430万元的价格,转让给D房地产开发公司,经核算并加计20%的扣除,扣除项目金额为2800万元。2011年12月,D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收,并公开对外出售。2012年1月,魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前,于2011年12月将其在2010年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某;同时魏某于2011年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景,请回答以下问题:根据上述背景和有关政策,下列关于魏某需要交纳契税,表述正确的是(   )。A.2012年1月,魏某购买了该项目一套商品住房,需要魏某交纳契税B.魏某在2010年11月购买的一套住房,需要魏某交纳契税C.魏某将其在2010年11月购买的一套住房出售给王某,需要魏某交纳契税D.魏某于2011年9月将其另一套住房出租给李某居住,需要魏某交纳契税

选项 A.2012年1月,魏某购买了该项目一套商品住房,需要魏某交纳契税
B.魏某在2010年11月购买的一套住房,需要魏某交纳契税
C.魏某将其在2010年11月购买的一套住房出售给王某,需要魏某交纳契税
D.魏某于2011年9月将其另一套住房出租给李某居住,需要魏某交纳契税

答案 AB

解析 契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。
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