某商品住宅楼于2009年1月10日竣工验收合格,施工单位按法定最低保修期限承诺,

免费题库2022-08-02  30

问题 某商品住宅楼于2009年1月10日竣工验收合格,施工单位按法定最低保修期限承诺,如该住宅楼中的住房于2012年1月10日交付给买受人,则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至(   )。A.2012年1月9日B.2014年1月9日C.2015年1月9目D.2017年1月9日

选项 A.2012年1月9日
B.2014年1月9日
C.2015年1月9目
D.2017年1月9日

答案 C

解析 最低保修项目和保修期限如下:①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;②屋面防水3年;③墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;④墙面、顶棚抹灰层脱落1年;⑤地面空鼓开裂、大面积起砂1年;⑥门窗翘裂、五金件损坏1年;⑦管道堵塞2个月;⑧供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;⑨卫生洁具1年;⑩灯具、电器开关6个月。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。房地产开发企业承担的保修期从房地产开发企业(出卖人)将商品房交付给买受人之日起计算。本题中,交付日期为2012年1月10日,防水保修期为3年,应至2015年1月9日。
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