2. 建筑工程
  3. 某商品住宅楼于2009年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，

某商品住宅楼于2009年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，

免费题库2022-08-02  28
问题 某商品住宅楼于2009年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼中的住房于2012年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（   ）。A.2012年1月9日B.2014年1月9日C.2015年1月9目D.2017年1月9日
选项 A.2012年1月9日
B.2014年1月9日
C.2015年1月9目
D.2017年1月9日
答案 C
解析 最低保修项目和保修期限如下：①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；②屋面防水3年；③墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；④墙面、顶棚抹灰层脱落1年；⑤地面空鼓开裂、大面积起砂1年；⑥门窗翘裂、五金件损坏1年；⑦管道堵塞2个月；⑧供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；⑨卫生洁具1年；⑩灯具、电器开关6个月。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。房地产开发企业承担的保修期从房地产开发企业（出卖人）将商品房交付给买受人之日起计算。本题中，交付日期为2012年1月10日，防水保修期为3年，应至2015年1月9日。
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