2. 建筑工程
  3. 某房地产开发企业于 2010 年 3 月末以 20000 万元购得一宗用途为商品

某房地产开发企业于 2010 年 3 月末以 20000 万元购得一宗用途为商品

资格题库2022-08-02  81
问题 某房地产开发企业于 2010 年 3 月末以 20000 万元购得一宗用途为商品住宅的土地。项目于 2010 年 6 月末动工建设，建设投资中有 12000 万元为年利率 7.5%、按季计息、分三期发放的银行贷款：第一笔贷款为 4000 万元，发放时间为 2010 年 6 月末；第二笔贷款为6000 万元，发放时间为 2010 年 9 月末；第三笔贷款为 2000 万元，发放时间为 2010 年 12月末。借款合同约定的还款方式是：2011 年 6 月前只计息不还款；2011 年 6 月起在每期末支付当期利息；本金于 2012 年 3 月末归还 5000 万元，2012 年 6 月末一次归还所剩本金和利息。请计算该项目各期借款的还本付息额。完成下面项目各期还本付息表（见表 2）。表2　项目各期还本付息表（单位：万元）
选项
答案
解析 计算该项目各期借款的还本付息额如下：　　（1）2010.6 应计利息：（2）2010.9 应计利息：　（3）注意三笔贷款发生的时点，不能再假定每笔贷款发生在每季季中。　　（4）2012.6 期末借款本息累计值等于期初借款本息累计值加上本期应计利息。　　依次计算，完成项目各期还本付息表如表3 所示。表3　项目各期还本付息表（单位：万元）
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