2. 从业资格
  3. 下列甲与乙签订的哪些合同有效？A:甲与乙签订商铺租赁合同，约定待办理公证后合同生

下列甲与乙签订的哪些合同有效？A:甲与乙签订商铺租赁合同，约定待办理公证后合同生

练习题库2022-08-02  2
问题 下列甲与乙签订的哪些合同有效？A:甲与乙签订商铺租赁合同，约定待办理公证后合同生效。双方未办理合同公证，甲交付商铺后，乙支付了第1个月的租金B:甲与乙签署股权转让协议，约定甲将其对丙公司享有的90%股权转让给乙，乙支付1亿元股权受让款。但此前甲已将该股权转让给丁C:甲与乙签订相机买卖合同，相机尚未交付，也未付款。后甲又就出卖该相机与丙签订买卖合同D:甲将商铺出租给丙后，将该商铺出卖给乙，但未通知丙
选项 A:甲与乙签订商铺租赁合同，约定待办理公证后合同生效。双方未办理合同公证，甲交付商铺后，乙支付了第1个月的租金
B:甲与乙签署股权转让协议，约定甲将其对丙公司享有的90%股权转让给乙，乙支付1亿元股权受让款。但此前甲已将该股权转让给丁
C:甲与乙签订相机买卖合同，相机尚未交付，也未付款。后甲又就出卖该相机与丙签订买卖合同
D:甲将商铺出租给丙后，将该商铺出卖给乙，但未通知丙
答案 ABCD
解析 （原答案为ACD）【考点】合同效力的认定【详解】在A选项中，合同当事人约定了合同生效的特别要件，虽然当事人未办理该要件，但是一方当事人履行了合同主要义务，对方接受了该履行，合同有效。根据《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”但是，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条的规定，因无权处分订立的买卖合同，若无其他效力瑕疵，买卖合同有效。股权让与可类推适用买卖合同。B选项中，甲将股权转让给乙属于无权处分，甲、乙间的转让合同有效，仅股权移转效力待定。在C选项中，相机尚未交付，甲仍然享有所有权，其为有权处分，其签订的买卖合同有效。在D选项中，《房屋租赁合同解释》第21条明确规定，出租人未提前告知承租人将出卖租赁房屋的消息，侵害承租人优先购买权的，承租人可请求出租人赔偿，但不能依此请求确认出租人与第三人的买卖合同无效，所以甲乙的买卖合同有效。本题正确选项为ABCD。
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