某甲将自己的房屋出租给某乙，乙在未经甲的同意下，擅自将该房屋出售给某丙，乙和丙的

资格题库2022-08-02 55

问题某甲将自己的房屋出租给某乙，乙在未经甲的同意下，擅自将该房屋出售给某丙，乙和丙的房屋买卖合同为（）。A.效力待定合同B.有效合同C.因没有代理权而订立的无效合同D.可撤销的合同

选项 A.效力待定合同
B.有效合同
C.因没有代理权而订立的无效合同
D.可撤销的合同

答案 B

解析买卖合同只是债权行为，并不足以导致房屋所有权转让。债权行为则因其只是负担行为而不转让物权，故无处分权的要求。由此，出卖他人之物的买卖合同亦可有效。《民法典》规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

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注会经济法

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