某甲将自己的房屋出租给某乙,乙在未经甲的同意下,擅自将该房屋出售给某丙,乙和丙的

资格题库2022-08-02  44

问题 某甲将自己的房屋出租给某乙,乙在未经甲的同意下,擅自将该房屋出售给某丙,乙和丙的房屋买卖合同为(   )。A.效力待定合同B.有效合同C.因没有代理权而订立的无效合同D.可撤销的合同

选项 A.效力待定合同
B.有效合同
C.因没有代理权而订立的无效合同
D.可撤销的合同

答案 B

解析 买卖合同只是债权行为,并不足以导致房屋所有权转让。债权行为则因其只是负担行为而不转让物权,故无处分权的要求。由此,出卖他人之物的买卖合同亦可有效。《民法典》规定,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
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