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财务会计
某甲将自己的房屋出租给某乙,乙在未经甲的同意下,擅自将该房屋出售给某丙,乙和丙的
某甲将自己的房屋出租给某乙,乙在未经甲的同意下,擅自将该房屋出售给某丙,乙和丙的
资格题库
2022-08-02
79
问题
某甲将自己的房屋出租给某乙,乙在未经甲的同意下,擅自将该房屋出售给某丙,乙和丙的房屋买卖合同为( )。A.效力待定合同B.有效合同C.因没有代理权而订立的无效合同D.可撤销的合同
选项
A.效力待定合同
B.有效合同
C.因没有代理权而订立的无效合同
D.可撤销的合同
答案
B
解析
买卖合同只是债权行为,并不足以导致房屋所有权转让。债权行为则因其只是负担行为而不转让物权,故无处分权的要求。由此,出卖他人之物的买卖合同亦可有效。《民法典》规定,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
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注会经济法题库注册会计师分类
注会经济法
注册会计师
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