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财务会计
2013 年 2 月 1 日,王某以一套房屋为张某设定了抵押,办理了抵押登记。同
2013 年 2 月 1 日,王某以一套房屋为张某设定了抵押,办理了抵押登记。同
考试题库
2022-08-02
69
问题
2013 年 2 月 1 日,王某以一套房屋为张某设定了抵押,办理了抵押登记。同年 3 月 1 日,王某将该房屋租给李某,租期 1 年。2013 年 6 月 1 日,张某实现抵押权时,要求李某搬离房 屋。下列表述正确的有( )。A.王某与李某的租赁合同无效B.李某的租赁权可以对抗张某的抵押权C.李某的租赁权不能对抗张某的抵押权D.李某可向王某主张违约责任
选项
A.王某与李某的租赁合同无效
B.李某的租赁权可以对抗张某的抵押权
C.李某的租赁权不能对抗张某的抵押权
D.李某可向王某主张违约责任
答案
CD
解析
本题考核抵押权。本题中的租赁合同没有违反法律、行政法规的强制性规定,也不存 在其他无效事由,因此是合法有效的,只是不能对抗在先的抵押权;因此选项 A 错误。抵押权设立 后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权;因此选项 B 错误,选项 C 正确。因承租 人原因导致无法继续履行租赁合同,可以追究出租人的违约责任;因此选项 D 正确。
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注会经济法题库注册会计师分类
注会经济法
注册会计师
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