2. 财务会计
  3. 北方公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款 100 万元，乙银行借款 300 万元

北方公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款 100 万元，乙银行借款 300 万元

最全题库2022-08-02  62
问题 北方公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款 100 万元，乙银行借款 300 万元，丙银行借款 500 万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行 并不知情。因北方公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款 600 万元。根据《民法典》的规 定，关于三家银行对该价款的分配，下列选项中，正确的是（   ）。A.甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元B.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元C.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元D.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
选项 A.甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
B.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
C.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
D.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
答案 D
解析 （1）如果不变更抵押权的顺序，乙银行作为第二顺位的抵押权人，可以得到清偿的数额为 300 万元；（2） 甲银行和丙银行交换抵押权的顺位时，未经乙银行的书面同意（乙银行并不知情），不得对乙银行产生不利影响。 因此，乙银行可以得到清偿的数额仍为 300 万元，剩下的 300 万元给丙银行（丙银行通过交换，其抵押权的顺位已 经优先于甲银行）。
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