长江公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款 100 万元,乙银行借款 300 万元

免费题库2022-08-02  55

问题 长江公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款 100 万元,乙银行借款 300 万元, 丙银行借款 500 万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理 了变更登记,但乙银行并不知情。因长江公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅得价 款 600 万元。关于三家银行对该价款的分配,下列选项正确的是(   )。A.甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元C.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元D.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

选项 A.甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
C.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
D.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

答案 C

解析 本题考核抵押权顺位的变更。根据规定,抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位 以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵 押权人产生不利影响。如果不变更抵押权的顺序,乙银行作为第二顺位的抵押权人,可以得到清偿 的数额为 300 万元,又因为甲银行和丙银行交换抵押权的顺位时,乙银行并不知情,不得对乙银行 产生不利影响。因此,乙银行可以得到清偿的数额仍为 300 万元,剩下的 300 万元给丙银行(丙银 行通过交换,其抵押权的顺位已经优先于甲银行)。所以选项 C 正确。
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