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财务会计
对于非房地产开发企业来说,下列各项中属于投资性房地产的有( )。A.已出租的
对于非房地产开发企业来说,下列各项中属于投资性房地产的有( )。A.已出租的
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2022-08-02
89
问题
对于非房地产开发企业来说,下列各项中属于投资性房地产的有( )。A.已出租的土地使用权B.持有并准备增值后转让的房屋建筑物C.以经营租赁方式租出的写字楼D.持有并准备增值后转让的土地使用权
选项
A.已出租的土地使用权
B.持有并准备增值后转让的房屋建筑物
C.以经营租赁方式租出的写字楼
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
答案
ACD
解析
选项B,持有并准备增值后转让的房屋建筑物,不属于投资性房地产,因为建筑物本身没有增值空间,增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权,单就建筑物本身而言,只会随着时间的流逝而老化贬值,所以持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产,作为一般企业的固定资产核算(房地产开发企业,是作为存货核算)。
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中级会计职称
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