2. 财务会计
  3. 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×22年5月1日，甲公司将其自用

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×22年5月1日，甲公司将其自用

练习题库2022-08-02  74
问题 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×22年5月1日，甲公司将其自用的一栋办公楼用于出租，租期为3年，年租金为100万元。转换当日，办公楼的账面原值为6 000万元，已计提折旧1 500万元，已计提减值准备500万元，公允价值为5 000万元，转换日甲公司该项投资性房地产的入账价值为（   ）。A.5000万元B.6000万元C.4000万元D.0
选项 A.5000万元
B.6000万元
C.4000万元
D.0
答案 C
解析 由于投资性房地产采用成本模式进行后续计量，因此相应的账面价值应对应结转，投资性房地产的入账价值即为原固定资产的账面价值＝6 000－1 500－500＝4 000（万元）。相关的会计处理：
借：投资性房地产 6 000
　　固定资产减值准备 500
　　累计折旧 　　　1 500
　　贷：固定资产 　 6 000
　　　　投资性房地产累计折旧 1 500
　　　　投资性房地产减值准备 　500
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