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企业以非货币性资产交换方式换入一栋办公楼,换入后即对外出租,投资性房地产适用的增
企业以非货币性资产交换方式换入一栋办公楼,换入后即对外出租,投资性房地产适用的增
练习题库
2022-08-02
31
问题
企业以非货币性资产交换方式换入一栋办公楼,换入后即对外出租,投资性房地产适用的增值税税率为 9%,其计税价格为120万元,本企业换出的作为无形资产核算的土地使用权的公允价值为100万元,账面余额110万,已经计提累计摊销20万元,未计提减值准备,适用的增值税税率为 9%,另支付给对方含税补价21.8万元。假定该交换具有商业实质。不考虑其他因素,企业换入的办公楼的入账价值为( )。A.100万元B.120万元C.109万元D.121.8万元
选项
A.100万元
B.120万元
C.109万元
D.121.8万元
答案
B
解析
本题考查知识点:以其他方式取得的投资性房地产的确认和初始计量。
因为交换具有商业实质同时增值税单独另行支付,所以换入资产的入账价值=100+21.8+9-10.8= 120(万元)。相关会计处理如下:
借:投资性房地产 120
应交税费——应交增值税(进项税额) (120× 9%) 10.8
累计摊销 20
贷:无形资产 110
资产处置损益 10
银行存款 21.8
应交税费——应交增值税(销项税额) 9
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注会会计题库注册会计师分类
注会会计
注册会计师
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