2. 财务会计
  3. 下列有关投资性房地产转换日的说法中，正确的有（　）。A.自用土地使用权停止自用，

下列有关投资性房地产转换日的说法中，正确的有（　）。A.自用土地使用权停止自用，

练习题库2022-08-02  85
问题 下列有关投资性房地产转换日的说法中，正确的有（　）。A.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期B.投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期C.空置建筑物如拟用于出租，其转换日为董事会或类似机构作出书面决议的日期D.自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
选项 A.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
B.投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
C.空置建筑物如拟用于出租，其转换日为董事会或类似机构作出书面决议的日期
D.自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
答案 ABCD
解析 总结：非投资性房地产转为投资性房地产时转换日的确定
固定资产、无形资产与开发产品转换为投资性房地产转换日为：
（ 1）若为空置建造物：董事会批准的相关日期；
（ 2）若为非空置建造物：租赁期开始日。
投资性房地产转为非投资性房地产时转换日的确定
投资性房地产转换为固定资产、无形资产与开发产品转换日为：
（ 1）一般企业（转换为自用）：达到自用状态，开始自用；
（ 2）房地产企业：租赁期届满、企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于销售的日期。
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