2. 财务会计
  3. 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，甲公司

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，甲公司

考试题库2022-08-02  40
问题 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，甲公司将收回租赁期届满的一项投资性房地产进行处置，取得价款7 500万元。该项投资性房地产在处置前的账面价值为7 200万元（其中成本为7 800万元，公允价值变动600万元），甲公司因处置该项投资性房地产，下列说法正确的有（　）。A.应确认处置损益300万元B.应确认投资收益－300万元C.应确认其他业务成本7200万元D.应增加公允价值变动损益600万元
选项 A.应确认处置损益300万元
B.应确认投资收益－300万元
C.应确认其他业务成本7200万元
D.应增加公允价值变动损益600万元
答案 AD
解析 处置投资性房地产应确认的处置损益＝7 500－7 200＝300（万元）
相关的会计处理为：
借：银行存款 7 500
　　贷：其他业务收入 7 500
借：其他业务成本 7 200
　　投资性房地产——公允价值变动600
　　贷：投资性房地产——成本 7 800
借：其他业务成本 600
　　贷：公允价值变动损益 600
处置公允价值模式计量的投资性房地产，除了将账面价值转入其他业务成本外，还要将公允价值变动损益转入其他业务成本，所以影响其他业务成本的金额为 7 200＋600＝7 800（万元）。
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