2. 财务会计
  3. 下列各项中，关于投资性房地产的确认与初始计量表述正确的有（ ）。A.企业外购房地

下列各项中，关于投资性房地产的确认与初始计量表述正确的有（ ）。A.企业外购房地

考试题库2022-08-02  39
问题 下列各项中，关于投资性房地产的确认与初始计量表述正确的有（ ）。A.企业外购房地产只要用于对外出租，即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算B.自行建造的投资性房地产并于该房地产达到预定可使用状态的同时开始对外出租或用于资本增值的应将其确认为投资性房地产C.企业可以将自用房地产转为投资性房地产，也可以将投资性房地产转为自用房地产D.自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按完工日的公允价值计入投资性房地产
选项 A.企业外购房地产只要用于对外出租，即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算
B.自行建造的投资性房地产并于该房地产达到预定可使用状态的同时开始对外出租或用于资本增值的应将其确认为投资性房地产
C.企业可以将自用房地产转为投资性房地产，也可以将投资性房地产转为自用房地产
D.自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按完工日的公允价值计入投资性房地产
答案 BC
解析 企业外购房地产用于出租，在未出租前应作为自用资产核算，选项A错误；自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按达到预定可使用状态时的建造成本计入投资性房地产，选项D错误。
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