房地产估价师-房地产估价原理与方法_相关试题

成本法是求取估价对象（）的重新购建成本，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客
房地产估价原理与方法房地产估价师
admin2022-8-2
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某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，
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admin2022-8-2
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一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产
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对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会（）对商品的需求。A.减少
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下列表述中不正确的是（）。A.在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果
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某在建工程按正常建设进度建设1年后停工，停工半年后基坑进水，现人民法院强制拍卖该
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A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，1
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比较法估价的步骤包括以下几项：①收集交易实例；②选取可比实例；③建立比较基础；④
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当重新开发完成后的房地产价值减去重新开发的必要支出及应得利润大于现有房地产价值时
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某套商品住宅现房的建筑面积为100m2，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000
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估价当事人包括（）。A.注册房地产估价师 B.估价师协会 C.房地产估
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在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于
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承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假
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下列关于估价方法选用的说法中，正确的有（）。A.有条件选用市场法估价的，应
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关于路线价分界线说法正确的有（）。A.在划分路线价区段，应将“通达性相当、
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下列估价师的行为中，不符合估价规范的有（）。A.仅要求委托人提供估价对象权
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建筑物实物因素包括（）。A.建筑规模 B.建筑结构 C.朝向 D.设
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在假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择是
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现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其______，成本的增
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下列存在互补关系的有（）。A.经济适用房与普通商品住宅之间 B.城市郊区
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