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关于房地产抵押,下列说法正确的是( )。A.房地产抵押只有初次抵押估价、再次
关于房地产抵押,下列说法正确的是( )。A.房地产抵押只有初次抵押估价、再次
admin
2022-08-02
57
问题
关于房地产抵押,下列说法正确的是( )。A.房地产抵押只有初次抵押估价、再次抵押估价、续贷抵押估价B.处置抵押房地产估价,即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,需要将抵押房地产折价或者拍卖、变卖的,为其提供相关价值参考依据C.房地产抵押后,所担保债权的余额部分大于该房地产的价值,可以再次抵押D.抵押权不可以转让
选项
A.房地产抵押只有初次抵押估价、再次抵押估价、续贷抵押估价
B.处置抵押房地产估价,即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,需要将抵押房地产折价或者拍卖、变卖的,为其提供相关价值参考依据
C.房地产抵押后,所担保债权的余额部分大于该房地产的价值,可以再次抵押
D.抵押权不可以转让
答案
B
解析
A项,房地产抵押对房地产估价的需要,归纳起来主要有:①初次抵押估价;②再次抵押估价;③续贷抵押估价;④抵押期间估价;⑤抵押房地产处置估价。B项,抵押房地产处置估价,即债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形,需要将抵押房地产折价或拍卖、变卖的,为折价或拍卖、变卖提供相关价值参考依据,对该房地产的市场价值等进行评估。C项,财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。D项,抵押权可以转让,即转让抵押估价。
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房地产估价原理与方法
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