2. 建筑工程
  3. 为评估某房地产2014年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：成交日期为2

为评估某房地产2014年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：成交日期为2

资格题库2022-08-02  102
问题 为评估某房地产2014年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：成交日期为2014年4月1日，成交单价为8000元/m2，合同约定建筑面积为95m2，并约定面积有误差时总价不调整，在2014年6月1日房屋登记时建筑面积为100m2。自2014年1月1日至10月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%。该可比实例经调整后的比较单价为（   ）元/m2。A.7737.83B.8145.08C.8423.75D.8573.77
选项 A.7737.83
B.8145.08
C.8423.75
D.8573.77
答案 A
解析 采用逐期递增或递减的价格变动率进行市场状况调整的公式为：可比实例在成交日期的价格×（1±价格变动率）期数＝可比实例在价值时点的价格。由题意，该可比实例经调整后的比较单价＝（8000×95/100）×（1＋0.3%）6＝7737.83（元/m2）。
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