房地产估价原理与方法_相关试题

估价程序的作用概括起来包括（）。A.规范估价行为 B.保证估价质量 C
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补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。（）是需
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损失资本化法包括（）。A.收益损失资本化法 B.收入损失资本化法 C.
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多元回归分析法主要适用于（）。A.存量房交易税收估价 B.正在开发建设的
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运用标准价调整法估价，首先要确定估价范围，估价范围包括（）。A.房地产的损
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运用基准地价修正法估价应按照（）步骤进行。A.测量土地 B.收集有关基准
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临街深度价格修正率表的制作形式包括（）。A.单独深度价格修正率 B.累计
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下面不满足不同估价方法之间的关系的是（）。A.相互弥补 B.相互引用
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某工业用地的土地面积为10000m2，规划容积率为1.0，楼面地价为500元/m
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下列不是估价所需资料的是（）。A.对房地产价格有普遍影响的资料 B.宪法
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下图是一块前后两面临街的矩形土地，总深度为30.00m，前街路线价（土地单价）为
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城市房屋拆迁估价应当采用（）。A.客观合理价值标准 B.非公开市场价值标
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估价业务应当以（）名义统一受理，统一收取费用。A.估价师 B.估价机构业
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履行必要的估价程序是（）的基本要求。A.完成估价项目 B.评定估价机构
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下列关于房地产价格长期趋势图分析正确的是（）。A.长期趋势线越陡，表明房地
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在运用多元回归分析法进行房地产估价时，其中的自变量和因变量分别为（）。A.
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设定标准房地产时，无论是实际存在的还是虚拟的，都要对其（）作出明确界定。A
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基准地价修正法的估价结果的准确性，主要取决于基准地价的准确性以及（）的完整
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将测算修复的必要支出及应得利润作为房地产价值减损额的评估方法是（）。A.成
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某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500万m2和4800元
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