房地产估价原理与方法_相关试题

房地产估价（）的理论依据是事物的过去和未来是有联系的，事物的现实是其历史发
房地产估价原理与方法房地产估价师
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长期趋势法是运用预测科学的理论和方法，特别是（），对房地产的未来价格作出推
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某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按
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运用多元回归分析法估价一般包括（）等步骤。A.确定估价范围 B.进行房地
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运用标准价调整法估价一般包括（）等步骤。A.确定估价范围 B.设定标准房
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运用标准价调整法估价时，计算各宗被估价房地产的价值或价格是利用有关调整系数，将（
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（）是对估价范围内的所有被估价房地产按相似性分组，并在组内选定标准房地产测
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基准地价修正法本质上是一种（）。A.比较法 B.收益法 C.假设开发法
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运用基准地价修正法进行市场状况调整时，是将基准地价调整为（）的价值。A.基
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关于深度价格修正率说法正确的有（）。A.深度价格修正率又称深度修正指数
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从理论上讲，路线价可用（）来表示。A.土地单价 B.楼面地价 C.货币
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调查评估路线价，通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地，运用（
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标准宗地是路线价区段内具有代表性的土地，选取标准宗地的具体要求包括（）。A
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关于标准深度说法正确的有（）。A.标准深度是道路对地价影响的转折点，由此接
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在划分路线价区段时，应将（）的临街土地划为同一路线价区段。A.形状相似
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路线价法特别适用于（）。A.房地产税收 B.投资评估 C.房地产征收
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在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因有（）。A.求得的路线价
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应用路线价法需要进行（）等修正。A.临街深度 B.土地形状 C.交易日
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当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价＝路线价×（）×临街
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当以标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价＝标准临街宗地总价×（）。A.
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