2. 建筑工程
  3. 下面不满足不同估价方法之间的关系的是（ ）。A.相互弥补 B.相互引用

下面不满足不同估价方法之间的关系的是（ ）。A.相互弥补 B.相互引用

练习题库2022-08-02  80
问题 下面不满足不同估价方法之间的关系的是（   ）。A.相互弥补B.相互引用C.相互替代D.同时采用，以相互验证
选项 A.相互弥补
B.相互引用
C.相互替代
D.同时采用，以相互验证
答案 C
解析 不同估价方法之间的关系有以下3种：一是可以同时采用，以相互验证，而不是相互替代。因为不同的估价方法是从不同的方面或角度来测最房地产价值的，同时采用多种估价方法估价，可以使估价结果更加合理。二是可以相互弥补。例如，有些房地产适用成本法估价而不适用比较法估价，如在建工程；有些房地产可能相反，适用比较法估价而不适用成本法估价，如位置和环境很好、适宜建造别墅、尚未开发的生地。三是可以相互引用。例如，比较法中的土地使用期限调整可以采用收益法；收益法中的租赁收入、成本法中的土地成本可以采用比较法求取；假设开发法中的开发完成后的价值可以采用比较法和收益法求取。
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