房地产估价原理与方法_相关试题

收益法的雏形是（）。A.地租资本化法 B.报酬资本化法 C.早期购买年
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收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。A.市场交易价格
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收益法中所指的收益是（）。A.价值时点前一年的收益 B.价值时点前若f年
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评估某住宅2014年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的
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进行房地产状况调整的方法有（）。A.直接比较调整 B.间接比较调整 C
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权益状况比较与调整的主要内容包括（）。A.土地使用期限 B.土地出让方式
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比较法中实物状况比较、调整的内容包括（）。A.环境 B.地形地势 C.
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比较法中，房地产区位状况比较修正的内容包括（）修正。A.繁华程度 B.临
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评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括（）等。A.环
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房地产状况调整的内容主要包括（）。A.区位状况的调整 B.实物状况的调整
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估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有（
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在百分比法中，房地产状况调整系数应以（）房地产状况为基准来确定。A.估价对
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间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象
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比较法中，采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状
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房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（）状况为参照系进行的。A.可
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按直接比较法判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为（）
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如果采用直接比较进行房地产状况修正，则可比实例在其自身状况下的价格×100÷（
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在房地产状况调整中，如果估价对象房地产优于可比实例房地产，则应对价格作（）
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不属于房地产状况调整的内容是（）。A.经济状况调整 B.区位状况调整
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在进行房地产状况修正时，应注意可比实例的房地产状况是（）的房地产状况。A.
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