初级房地产经济专业知识与实务_相关试题

下列不属于成本法估价的步骤的是（）。A.搜集房地产价格构成等资料 B.测算重
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300
运用假设开发法对房地产进行估价时，除了调查了解待开发房地产的状况还应( )
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420
下列房地产估价方法中，不属于房地产估价三大基本方法的有( )。A.市场法
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470
下列各项中，属于收益法估价步骤的是( )。A.搜集并验证可用于预测估价对象
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admin2022-8-2
370
比较法估价必须的步骤不包括( )。A.选取可比实例 B.建立价格可比基础
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关于受理估价委托，下列说法正确的是( )。A.估价业务可以不以估价机构名义
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330
房地产估价的基本程序不包括（）A.受理估价委托 B.确定估价基本事项 C.实
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260
下列各项中，不属于搜集估价所需资料渠道的是（）。A.要求委托人提供 B.估价师
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310
房地产估价合法原则中，在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以( )为依据
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390
不属于房地产估价作用的是( )。A.将房地产交易到一个更高的价格
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410
寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从下列(
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390
房地产最高最佳使用的前提包括( )。A.法律上许可 B.技术上先进 C
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房地产评估的合法原则要求房地产估价结果是在估价对象( )的权益下的价值。A
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（）要求房地产估价结果不得不合理地偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。A.合
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（）要求在存在不确定因素的情况下作出估价相关判断时，应当保持必要的谨慎。A.合
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下列选项中，属于房地产估价原则的有( )。A.合法原则 B.替代原则
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290
下列原则中，不属于房地产估价原则的有( )。A.合法原则 B.替代原则
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房地产价格的形式有( )。A.买卖价格和抵押价格 B.出售价格和市场价格
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房地产价格的主要影响因素有（）。A.物价因素 B.利率因素 C.政府干预
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440
当房地产( )时，该房地产值得投资购买。A.投资价值大于市场价格 B.市
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