商品房可以预售,应符合下列条件中的哪几条?(  ) ①已交付全部土地使用权出让

免费题库2022-08-02  31

问题 商品房可以预售,应符合下列条件中的哪几条?(  )①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证;③按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明A.①②③B.②③④C.①②④D.③④

选项 A.①②③
B.②③④
C.①②④
D.③④

答案 C

解析 《城市商品房预售管理办法》(2004年修正)第五条规定,商品房预售应当符合下列条件:①已交足土地使用出让金,取得土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证和施工许可证;③按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
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