2. 建筑工程
  3. 背景： 　　某工程项目业主通过工程量清单招标确定某承包商为中标人。双方签订的发

背景： 　　某工程项目业主通过工程量清单招标确定某承包商为中标人。双方签订的发

admin2022-08-02  31
问题 背景：　　某工程项目业主通过工程量清单招标确定某承包商为中标人。双方签订的发承包合同，工期4个月。工程内容包括分项工程（包含单价措施）项目及其工程量、费用和综合单价以及所需劳动量（88元/综合工日）如表5-1所示。　　表5-1分项工程（包含单价措施）计价数据表有关合同价款及支付约定如下：　　（1）采用综合单价计价。管理费、利润为人工、材料、机械费之和的10%；总价措施费用为分项工程费用（包含单价措施）的4%（其中安全文明施工费占总价措施项目的60%）；规费为分项工程费、措施项目费用、其他项目费用之和的8%；增值税率为9%。　　（2）暂列金额为5万元。　　（3）开工前，业主将承包商签约合同价（扣除暂列金额）的20%作为材料预付款以及全部安全文明施工费作为工程款预付款，材料预付款在施工期间第2、3月平均扣回。　　（4）施工期间按月结算工程款。　　（5）业主按经双方确认的每次工程款的90%支付给承包商。　　（6）在竣工验收通过后，进行竣工结算，业主扣留工程实际总造价的3%作为工程质量保证金。　　在施工过程中，于每月末检查核实的进度如表5-2中的实际进度前锋线所示。最后该工程在4月末如期竣工。　　根据经核实的有关记录，有如下几项事件应该在工程进度款或结算款中予以考虑：　　（1）第3月现场签证现场临时分项工程M人工、材料、机械费分别为1.2万元、3.5万元、1.0万元，其作业对工期无影响。　　（2）合同规定，材料价差调整采用造价信息差额调整法，招标文件中分项工程G的主要材料基准价格为220元/m2，风险系数为±5%；承包商报价为200元/m2，该种材料费在G分项工程费用中占比68%。发包人与承包人实际确认的购买价为250元/m2。　　（3）从第4月起，当地造价主管部门规定，人工综合工日单价上调为116元/工日。问题：（保留三位小数）　　1.该工程签约合同价为多少万元？开工前业主应支付给承包商的材料预付款和安全文明施工费预付款分别为多少万元？　　2.第3个月承包商已完的工程款为多少万元？业主应支付给承包商的工程款为多少万元？　　3.该工程合同增减额为多少万元？实际总造价为多少万元？竣工结算款为多少万元？
选项
答案
解析 问题1：
　　（1）签约合同价=（48.36+48.36×4%+5）×（1+8%）×（1+9%）=65.093（万元）
　　（2）材料预付款=[65.093-5×（1+8%）×（1+9%）]×20%=11.841（万元）
　　（3）安全文明施工费预付款=48.36×4%×60%×（1+8%）×（1+9%）×90%=1.230（万元）
　　问题2：
　　（1）原合同分部分项工程费用=4.32×2/3+4.80×1/4+5.52×2/5+6.75=13.038（万元）
　　（2）工作G材差=[（250-220×1.05）×67500×68%/200]×（1+10%）/10000=0.480（万元）
　　注：在课程手写计算式中，老师误将“67500”用“167000”替代，计算思路没有问题，正确计算式以讲义为准。
　　（3）临时分项工程M工程费用=（1.2+3.5+1.0）×（1+10%）=6.270（万元）
　　（4）措施费用=（13.038+0.480+6.27）×4%=0.792（万元）
　　（5）已完工程款=（13.038+0.480+6.27+0.792）×（1+8%）×（1+9%）=24.227（万元）
　　（6）应支付工程款=24.227×90%-11.841/2=15.884（万元）
　　问题3：
　　（1）合同增减额=[0.480+6.27+（96×3/4+54×2/3）×（116-88）/10000×（1+10%）]×（1+4%）×（1+8%）×（1+9%）-5×（1+8%）×（1+9%）=2.785（万元）
　　（2）实际总造价=65.093+2.785=67.878（万元）
　　（3）竣工结算款=67.878×（1-3%-90%）=4.751（万元）
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