首页
登录
建筑工程
某人以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营,购买价中的60
某人以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营,购买价中的60
admin
2022-08-02
21
问题
某人以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营,购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元,则其偿债备付率为( )。A.0.12B.0.21C.1.26D.2.05
选项
A.0.12
B.0.21
C.1.26
D.2.05
答案
C
解析
本题考查的是偿债备付率。1.计算出等额的年还本付息额:P=230×12000/10000×60%=165.6(万元),i=10%,n=10,A=P(A/P,i,n)=165.6×10%×(1+10%)10/(1+10%)10-1=26.9506(万元);2.计算出偿债备付率=可用于还款的资金/应还本付息额=34/26.95=1.2616。P203。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1120596.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
(2020年真题)某幼儿园职工家属刘某侵占幼儿园一间园舍,用于经营快递。根据中华
某幼儿园职工家属刘某侵占幼儿园一间园舍,用于经营快递。根据中华人民共和国的教育法
阅读下面的文字,按要求作文。 某一布鞋品牌的老板。经营模式很简单,卖每卖出一双
某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如表1所示
市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于( )。A.物业出租经营成本 B
某物业的购买价为100万元,其中50万元为银行抵押贷款,期限为12年,年利率为1
根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型,( )主要适用于写字楼、零售物业、高
财务计划现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润
城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税,视
属于房地产项目价格不确定性因素的是( )。A.租金 B.售价 C.最低销售
随机试题
Iftheearthgetshotterinthenewcentury,whatwillhappentoanimalsand
A.N(9,10) B.N(9,102) C.N(9,5) D.N(9
随机过程的统计特征可通过它的分布特征或数字特征来描述。()
定额基价应包含在()的内容中。A.定额总说明 B.章节说明 C.工程定
C
芦根不具有的功效是()。 A.清热生津 B.除烦止呕 C.凉血解毒 D.
22,44,86,(),3210,6412A.108 B.168 C.
(2020年真题)复利的计算是将上期末的本利和作为下一期的本金,在计算时每一期本
选择教学方法的基本依据是什么?
女孩,2岁,身长60cm,会坐,不会站,肌张力低,表情呆滞,眼距宽,鼻梁低,眼外
最新回复
(
0
)