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某投资者以8000万元购买一栋写字楼用于出租经营,其中的40%为银行提供的抵押贷
某投资者以8000万元购买一栋写字楼用于出租经营,其中的40%为银行提供的抵押贷
admin
2022-08-02
22
问题
某投资者以8000万元购买一栋写字楼用于出租经营,其中的40%为银行提供的抵押贷款,其余为自有资金,经营期内年平均利润总额为1000万元,所得税率为25%,则该项投资的资本金净利润率为( )。A、9.38% B、12.50% C、15.63% D、20.83%
选项
A、9.38%
B、12.50%
C、15.63%
D、20.83%
答案
C
解析
本题考查的是资本金净利润率。资本金净利润率=年税后利润总额或年平均税后利润总额/资本金=1000×(1-25%)/(8000×60%)=15.625%。参见教材P199。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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