某投资者以8000万元购买一栋写字楼用于出租经营，其中的40%为银行提供的抵押贷

admin2022-08-02 36

问题某投资者以8000万元购买一栋写字楼用于出租经营，其中的40%为银行提供的抵押贷款，其余为自有资金，经营期内年平均利润总额为1000万元，所得税率为25%，则该项投资的资本金净利润率为（　）。A、9.38% B、12.50% C、15.63% D、20.83%

选项 A、9.38%
B、12.50%
C、15.63%
D、20.83%

答案 C

解析本题考查的是资本金净利润率。资本金净利润率=年税后利润总额或年平均税后利润总额/资本金=1000×（1-25%）/（8000×60%）=15.625%。参见教材P199。

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房地产估价基础与实务

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