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若商业性住房抵押贷款、住房公积金贷款的年利率分别为8.7%、5%,均按月计息,银
若商业性住房抵押贷款、住房公积金贷款的年利率分别为8.7%、5%,均按月计息,银
考试题库
2022-08-02
86
问题
若商业性住房抵押贷款、住房公积金贷款的年利率分别为8.7%、5%,均按月计息,银行的年存款利率为3.5%,则商业性住房抵押贷款与住房公积金贷款二者的实际年利率差是( )。A、1.50% B、3.57% C、3.70% D、3.94%
选项
A、1.50%
B、3.57%
C、3.70%
D、3.94%
答案
D
解析
本题考查的是名义利率与实际利率。商业性住房抵押贷款的实际年利率=(1+8.7%/12)12-1=9.055%,住房公积金贷款的年实际利率=(1+5%/12)12-1=5.116%,两者的差额为:9.055%-5.116%=3.939%。参见教材P156。
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房地产估价基础与实务
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