在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用（　　）。A.财务内部收

资格题库2022-08-02 6

问题在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用（　　）。A.财务内部收益率B.目标收益率C.银行贷款利率D.资本化率

选项 A.财务内部收益率
B.目标收益率
C.银行贷款利率
D.资本化率

答案 B

解析财务净现值是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，将项目计算期内各年的净现金流量折算到投资活动起始点的现值之和，是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标。

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房地产估价基础与实务

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