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某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%
某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%
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2022-08-02
20
问题
某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%。在百分率法中,交易情况修正系数应以( )作为基准来确定。A.正常成交价格B.正常市场价格C.平均市场价格D.买方实际支付价格
选项
A.正常成交价格
B.正常市场价格
C.平均市场价格
D.买方实际支付价格
答案
B
解析
百分比修正是采用百分比对可比实例的成交价格进行修正,其一般公式为:可比实例成交价格×交易情况修正系数=可比实例正常价格。在百分比修正中,交易情况修正系数应以正常市场价格为基准来确定。
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房地产估价基础与实务
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