首页
登录
建筑工程
某商业楼建筑面积为5000m2,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成
某商业楼建筑面积为5000m2,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成
admin
2022-08-02
22
问题
某商业楼建筑面积为5000m2,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限40年,自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日,业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请二年期的抵押贷款,委托房地产估价机构估价。假设在2005年9月1日,业主委托某估价机构重新评估该商业楼届时的抵押价值,若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1日的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是( )。A.原抵押权人认为该商业楼已全部抵押,500万元增值不能再次设立抵押权B.原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人,500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保C.业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分,不属于抵押范围,若对抵押物拍卖,原抵押权人对该部分价值无优先受偿权D.该500万元可再次抵押
选项
A.原抵押权人认为该商业楼已全部抵押,500万元增值不能再次设立抵押权
B.原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人,500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保
C.业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分,不属于抵押范围,若对抵押物拍卖,原抵押权人对该部分价值无优先受偿权
D.该500万元可再次抵押
答案
D
解析
D项,《担保法》第三十五条规定:“财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”2005年9月1日,该建筑的价值增加,价值增加的500万元可以再次抵押。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117690.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
宋某,31岁,2000年从师专毕业,在某乡小学任教。工作以来,宋某教学能力突出,
在伦敦举行的2000年父母与子女会议上,英国“0至3岁”公司总裁马修?梅尔梅德说
宋某,31岁,2000年从师专毕业,在某乡小学任教。工作以来,宋某教学能力突出,
某市2019年新开工的房屋建筑面积为100万m2,2018年末完工转入2019年
甲公司承租了一栋建筑面积为10000㎡的旧商业大楼,承租期为20年,前3
写字楼的可出租面积是指( )。A.出租单元内使用面积加上分摊公用建筑面积 B
某房地产开发项目的占地面积为15000m2,规划容积率为3,预计开发完成后可供销
某家庭以2000元/m2的价格,购买了一套建筑面积为120m2的住宅,银行为其提
某市2017年新开工的房屋建筑面积为90万㎡,2016年未完工转入2017年继续
某居住项目规划建筑面积为30000m2,含土地费用在内的开发成本为7500万元,
随机试题
下列说法中错误的是?()A.广播电台.电视台应当严格按照国家有关规定控制酒类广
在进度控制中使用假设情景分析的目的是()A.评审各种情景,使进度与计划保持一
A.右束支并左前支传导阻滞 B.窦性心动过速 C.高度房室传导阻滞 D.室
运动时皮肤血液流量的变化是() A.持续增加 B.先增加后减少
"阴在内,阳之守也;阳在外,阴之使也",说明的阴阳关系是A.对立 B.互根
同一区域内两个功能相对独立的单位工程,竣工验收时()进行。A、必须同时 B、可
下列关于方阵滴定法,叙述错误的是A.又称棋盘滴定法B.常用来测定抗原抗体反应最适
2020年11月,经统计可知,北京轨道交通路网运营线路达23条,总里程699.3
非比例再保险的责任恢复需要追加保费的,其金额以()因素为依据来计算。A.恢复金
用概算指标法计算建筑工程概算价值的主要步骤有:①计算单位直接工程费;②计算概算单
最新回复
(
0
)