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建筑工程
某房地产开发项目的占地面积为15000m2,规划容积率为3,预计开发完成后可供销
某房地产开发项目的占地面积为15000m2,规划容积率为3,预计开发完成后可供销
admin
2022-08-02
25
问题
某房地产开发项目的占地面积为15000m2,规划容积率为3,预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%,项目的总固定成本为8000 万元,预计项目的单位变动成本为4500 元/m2,假设所有可销售面积能够全部售出,则达到盈亏平衡的平均销售单价为( )元/m2。A.5377.78B.6277.78C.6722.22D.7847.22
选项
A.5377.78
B.6277.78
C.6722.22
D.7847.22
答案
D
解析
由题意,总建筑面积(产量)=15000 错误3=45000m2,可销售面积(销量)=45000 错误80%=36000m2,根据盈亏平衡点的公式:①销售收入=总成本;②销售单价错误销量=固定成本+单位可变成本错误产量。设销售单价为x,则36000x=8000 错误10000+4500 错误45000,得:x=7847.22(元/m2)。
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房地产估价基础与实务
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