首页
登录
建筑工程
为评估某宗房地产2015年9月末的价格,选取了下列可比实例:成交价格3000元/
为评估某宗房地产2015年9月末的价格,选取了下列可比实例:成交价格3000元/
最全题库
2022-08-02
18
问题
为评估某宗房地产2015年9月末的价格,选取了下列可比实例:成交价格3000元/m2,成交日期为2014年10月末。另调查获知2014年6月末至2005年2月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%,2015年2月末至2015年9月末平均每月比上月上涨2%。对该可比实例的价格进行交易日期的调整,应调整为( )元/m2。A.3415B.3484C.3586D.3658
选项
A.3415
B.3484
C.3586
D.3658
答案
D
解析
采用百分比法进行交易日期调整的公式为:可比实例在成交日期的价格×市场状况调整系数=可比实例在价值时点的价格。本案例中,交易日期调整后的可比实例价格=3000×(1+1.5%)4×(1+2%)7=3658(元/m2)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117615.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
据房产中介机构统计,本月第一周全国十大城市的商品房成交量总体呈上涨趋势,并且与上
有些具有良好效果的护肤化妆品是诺亚公司生产的。所有诺亚公司生产的护肤化妆品都价格
幼儿刘程程在省里举办的钢琴比赛上获得了第一名,获得奖金3000元。但此时刘程程的
有些具有良好效果的护肤化妆品是诺亚公司生产的。所有诺亚公司生产的护肤化妆品都价格
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
××大厦房地产估价报告封面及目录(略)致估价委托人函 ××股份有限公司:
某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的实例资料如
某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的实例资料如
某房地产开发商拟购置一写字楼用于出租经营,合同价为1亿元。开发商自有资金的投入额
随机试题
【B1】[br]【B3】[originaltext]WhowillrunintotheNewYearfirst?Couldyou
[originaltext]W:Yourjacketissobeautiful.Didyourwifemakeitforyou?M
BeingwithSeamusHeaneywaslikebeingwithtwopeopleatonce.Ontheone
本次活动的目标是什么?
乙酰CoA羧化酶催化的反应其产物是( )。A.丙二酰CoA B.丙酰CoA
根据《测绘生产质量管理规定》,测绘单位的下述质量目标中,错误的是( )。A.产
逆向思维是一种比较特殊的思维方式,它的思维取向是与常人的思维取向相反。逆向思维并
各种运输方式内外部的各个方面的构成和联系,就是( )。 A.运输系统
长倒卵形,表面灰褐色,带紫黑色斑点,有数条纵棱,气微,味苦后微辛而稍麻舌的是A.
在短途往复式运输线路上,甩挂运输通常采用的运输形式是()。A:驮背运输 B:载
最新回复
(
0
)