2. 建筑工程
  3. 为评估某宗房地产2015年9月末的价格，选取了下列可比实例：成交价格3000元/

为评估某宗房地产2015年9月末的价格，选取了下列可比实例：成交价格3000元/

最全题库2022-08-02  40
问题 为评估某宗房地产2015年9月末的价格，选取了下列可比实例：成交价格3000元/m2，成交日期为2014年10月末。另调查获知2014年6月末至2005年2月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%，2015年2月末至2015年9月末平均每月比上月上涨2%。对该可比实例的价格进行交易日期的调整，应调整为（　　）元/m2。A.3415B.3484C.3586D.3658
选项 A.3415
B.3484
C.3586
D.3658
答案 D
解析 采用百分比法进行交易日期调整的公式为：可比实例在成交日期的价格×市场状况调整系数＝可比实例在价值时点的价格。本案例中，交易日期调整后的可比实例价格＝3000×（1＋1.5%）4×（1＋2%）7＝3658（元/m2）。
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