首页
登录
建筑工程
某夫妻有一套成本价购买的房改房,现因离婚进行财产分割的需要对该套住宅进行转让,委
某夫妻有一套成本价购买的房改房,现因离婚进行财产分割的需要对该套住宅进行转让,委
免费题库
2022-08-02
16
问题
某夫妻有一套成本价购买的房改房,现因离婚进行财产分割的需要对该套住宅进行转让,委托某房地产估价机构对该套房改房的价格进行估价,经估价师调研发现,该套住宅的土地是划拨用地,现该房屋已经出租,到2020年年底到期。房地产估价师在评估时应( )。A、对于租赁不予考虑B、评估无租约限制价格C、评估承租人权益价格D、评估出租人权益价格
选项
A、对于租赁不予考虑
B、评估无租约限制价格
C、评估承租人权益价格
D、评估出租人权益价格
答案
D
解析
本题考查的是房地产转让估价的注意事项。已出租的房地产转让估价,应评估出租人权益价值;转让人书面设定或转让人与受让人书面约定依法将原有的租赁关系解除后进行转让的,可另行评估无租约限制价值,并应在估价报告中同时说明出租人权益价值和无租约限制价值及无租约限制价值的使用条件。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117171.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
侵占学校及其他教育机构校舍、场地及其他财产的,依法承担()。A.行政责任 B.
侵占学校及其他教育机构校舍、场地及其他财产的,依法承担()A.行政责任
侵占学校及其他教育机构校舍、场地及其他财产的,依法承担( )。A.行政责任
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
对置业投资来说,房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置(转让)物业时实现。(
张某于2005年1月1日以50万元购得一套住宅,购房款中60%来自银行提供的年利
某房地产开发企业在研究一绿色住宅项目的可行性时,对绿色住宅技术的可获得性进行了专
某资金实力雄厚的房地产开发企业,在对其开发的某个住宅项目定价时,销售价格明显低于
张某以固定租金方式出租其所有的一套住宅,租期为三年,张某面临较大的风险是( )
某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目,容积率为3.0,预
随机试题
[originaltext]W:Hello,Dr.Christianson.M:Hello,Cathy,whatcanIdoforyo
A.dataB.getaccustomedC.effectD.sparedE.solveF.associatedG.
二十四节气是我国古代劳动人民智慧的结晶,具有很高的历史文化价值,是世界非物质文化
要使荧光强度与荧光物质的浓度成正比,应使A.激发光必须很强B.样品浓度应适中C.
随着时代的发展,保险公司的业务范围也在不断扩大,风险的发展性特征是重要原因之一,
研究生毕业后,丁老师坚持阅读专业书籍,同事问她:“你的业务水平已经很高了,还看那
外部专业培训机构和场地的缺点是()。A.利用特定设施 B.培训形式单一
下列选项不属于牛蒡解肌汤与银翘散共同含有的药物是A.丹皮 B.薄荷 C.连翘
检查某班学生50人,其中患龋者10人,龋失补牙数为:D=50,M=2,F=8,龋
建设项目公众参与调查的责任主体是( )。A.投资主管部门 B.环境影响评价机构
最新回复
(
0
)