某写字楼持有5年后出售,持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,

admin2022-08-02  23

问题 某写字楼持有5年后出售,持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计5年后出售时总价为6000万元,销售税费为售价的6%,无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为(   )万元。A.5061.44B.5546.94C.5562.96D.6772.85

选项 A.5061.44
B.5546.94
C.5562.96
D.6772.85

答案 A

解析 报酬率=无风险报酬率+风险报酬率=6%×(1+25%)=7.5%。该写字楼目前的价格由两部分构成:五年内持有收益和五年后销售收益。因此,该写字楼目前的价格为:
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