2. 建筑工程
  3. 写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和（　　）来确定。A．市场租金水平

写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和（　　）来确定。A．市场租金水平

考试题库2022-08-02  72
问题 写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和（　　）来确定。A．市场租金水平的预测值B．业主可接受的最低租金水平C．市场租金的变化趋势D．同类写字楼的平均租金水平
选项 A．市场租金水平的预测值
B．业主可接受的最低租金水平
C．市场租金的变化趋势
D．同类写字楼的平均租金水平
答案 B
解析 写字楼的租金水平，主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）。在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金）确定一个基础租金。
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