通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、

资格题库2022-08-02 47

问题通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为（）元/m2。A.4075.0B.4242.5C.4410.0D.4577.5

选项 A.4075.0
B.4242.5
C.4410.0
D.4577.5

答案 C

解析如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，可以采用最简便的平均增减量法进行预测。计算公式为：

在此题中，d＝（4075－3405）÷4＝167.5（元/m2），V2008＝P2002＋d×6＝4410.0（元/m2）。

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房地产估价原理与方法

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