用收益法计算房地产价格，若净收益第一年为A，收益年限为n，净收益逐年递减的比率g

免费题库2022-08-02 30

问题用收益法计算房地产价格，若净收益第一年为A，收益年限为n，净收益逐年递减的比率g与报酬率Y相等，则房地产价格V＝（）。A.0B.A·n/（1＋Y）C.A·nD.∞

选项 A.0
B.A·n/（1＋Y）
C.A·n
D.∞

答案 B

解析当Y≠g时，收益期限为有限年的公式为：

公式原型为：

当g＝Y时，V＝An/（1＋Y）。

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房地产估价原理与方法

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