某房地产的土地面积为500m2,土地价格为2000元/m2,建筑面积为1000m

资格题库2022-08-02  22

问题 某房地产的土地面积为500m2,土地价格为2000元/m2,建筑面积为1000m2,成本法估算的建筑物重置成本为1800元/m2,市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2。则该房地产中建筑物的实际价值比重置成本低(   )元/m2。A.200B.300C.700D.1000

选项 A.200
B.300
C.700
D.1000

答案 B

解析 该类房地产的重置成本=1800×1000=180(万元),该类房地产建筑物的实际价值=2500×1000-2000×500=150(万元),该房地产中建筑物的实际价值比重置成本低(180-150)×10000÷1000=300(元/m2)。
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