首页
登录
建筑工程
某宗土地的总面积为5000m2,容积率为2,剩余使用年限为30年,用途为工业,现
某宗土地的总面积为5000m2,容积率为2,剩余使用年限为30年,用途为工业,现
资格题库
2022-08-02
69
问题
某宗土地的总面积为5000m2,容积率为2,剩余使用年限为30年,用途为工业,现可依法变更为商业用地,容积率提高到3,剩余使用年限不变。现时该类工业用地50年期的建设用地使用权楼面地价为2000元/m2,工业用地报酬率为6%;变更后条件下40年期的商业建设用地使用权土地单价为12000元/m2,商业用地报酬率为10%。该土地因变更用途和容积率应补交的地价款为( )万元。A.4000B.4004C.4021D.4037
选项
A.4000
B.4004
C.4021
D.4037
答案
D
解析
该类工业用地30年期使用权楼面地价为:
该类商业用地30年期土地使用权土地单价为:
。故,补地价(总价)=11567.89×5000-1746.6×2×5000=4037(万元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114956.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
每人都有一块必须得由自己来耕种的土地。贫瘠、肥沃或许无法选择,荒芜、繁茂将由自己
根据我国现行教育法律法规的相关规定,幼儿园教师实行()。A.年限制 B.约定制
“为什么我的眼里常含泪水?因为我对这土地爱得深沉”出自艾青的()A.《大堰河——
甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面
甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
土地储备贷款的风险因素有( )。A.土地储备中心自有运作资金严重不足 B.房
下列成本费用中,不属于土地储备开发成本的是( )。A.拆迁补偿费及有关税费
随机试题
Itispostulatedthatpopulationtrendshaveaneffectoneconomicfluctuations.
[originaltext]Teenagershavefewerfriendsthan20yearsago,researchhas
[originaltext]W:Okay.Mr.Smith.Let’sbeginyourroadtestM:Oh.IknowI’m
ABC公司是一家高科技软件公司,拥有软件工程师80名,项目经理7名,总裁1名,副
保证隧道开挖质量,能为围岩的稳定和支护创造良好条件,关于隧道开挖请回答下列问题。
根据现行国家公务员制度,国家公务员是指国家行政机关工作人员,但不包括其中的(
宜与五酯胶囊联用,减少用药剂量,预防肾脏移植术后的移植物排斥反应的药物是A.地西
甲市刘某违反《治安管理处罚法》,被乙市公安局给予拘留10天的处罚,刘某不服向乙市
某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示,其投资回收期为()年。A:3 B:
挣值法中关于项目完工估算的说法中,正确的有()。A.项目完工估算应与项目完工预
最新回复
(
0
)