某旧商业综合楼，装修改造完成后租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案：一是重新装

练习题库2022-08-02 45

问题某旧商业综合楼，装修改造完成后租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案：一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元；二是重新装修且改变用途，装修费为300万元，每年净收益比装修前增加80万元。假定报酬率为10％，则承租人应选择第二个方案。（　　）

选项

答案错

解析重新装修但不改变用途折现：

重新装修但改变用途折现：

所以承租人应该选择第一个方案。

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