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两个效益不同的房地产投资方案,计算期相同且均无资金约束,宜采用的方案比选方法有(
两个效益不同的房地产投资方案,计算期相同且均无资金约束,宜采用的方案比选方法有(
admin
2022-08-02
74
问题
两个效益不同的房地产投资方案,计算期相同且均无资金约束,宜采用的方案比选方法有( )。A.净现值法B.费用现值比较法C.等额年值法D.费用年值比较法E.差额投资内部收益率法
选项
A.净现值法
B.费用现值比较法
C.等额年值法
D.费用年值比较法
E.差额投资内部收益率法
答案
ACE
解析
房地产投资方案经济比选方法的选择规则包括:①当可供比较方案的开发经营期相同,且项目无资金约束的条件下,一般采用净现值法、等额年值法和差额投资内部收益率法;②当可供比较方案的开发经营期不同时,一般宜采用等额年值法进行比选,如果要采用差额投资内部收益率法或净现值法进行方案比选,须对各可供比较方案的开发经营期,通过运用最小公倍数法和研究期法进行调整,然后再进行比选;③当可供比较方案的效益相同或基本相同时,可采用费用现值比较法和费用年值比较法。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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