2. 建筑工程
  3. 下列各项中，（　　）考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案（不论其资金来源及

下列各项中，（　　）考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案（不论其资金来源及

资格题库2022-08-02  103
问题 下列各项中，（　　）考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案（不论其资金来源及利息多少）进行比较建立共同的基础。A．投资计划与资金筹措表B．财务计划现金流量表C．营业利润测算表D．项目投资现金流量表
选项 A．投资计划与资金筹措表
B．财务计划现金流量表
C．营业利润测算表
D．项目投资现金流量表
答案 D
解析 现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期（年、半年、季度、月）的现金流入和现金流出，用以计算各项动态和静态评价指标，进行项目财务盈利能力分析。现金流量表分为：①项目投资现金流量表，该表不分投资资金来源，以全部投资作为计算基础，用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资回收期等评价指标，考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案（不论其资金来源及利息多少）进行比较建立共同的基础。②投资者各方现金流量表，该表以投资者各方的出资额作为计算基础，用以计算投资者各方财务内部收益率、财务净现值等评价指标，反映投资者各方投入资本的盈利能力。③资本金现金流量表，该表从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力。
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